「」の物件概要

沿線駅 徒歩
築年 平米
家賃0円/月 管理費・修繕積立金0円/月
集金代行手数料0円/月 固定資産税0円/年
残りの返済年数 毎月返済額0円/月
保有設備

年間収支

家賃-円
ランニングコスト-円
返済額-円
実質収支-円
DCR-倍保有ランク
リスクパーセンテージ®-%保有ランク

3年間収支(築-年)

家賃-円
ランニングコスト-円
返済額-円
実質収支-円
DCR-倍保有ランク
リスクパーセンテージ®-%保有ランク
売却運用率®

6年間収支(築-年)

家賃-円
ランニングコスト-円
返済額-円
実質収支-円
DCR-倍保有ランク
リスクパーセンテージ®-%保有ランク
売却運用率®

9年間収支(築-年)

家賃-円
ランニングコスト-円
返済額-円
実質収支-円
DCR-倍保有ランク
リスクパーセンテージ®-%保有ランク
売却運用率®

12年間収支(築-年)

家賃-円
ランニングコスト-円
返済額-円
実質収支-円
DCR-倍保有ランク
リスクパーセンテージ®-%保有ランク
売却運用率®

ローン完済時収支(築-年)

家賃-円
ランニングコスト-円
返済額-円
実質収支-円
DCR-倍保有ランク
リスクパーセンテージ®-%保有ランク
売却運用率®

【DCR】

年間の返済額に対して、何倍の収入があるかを計算したもの

1.2以上が安全とされる目安

1.2以上
安全
1以上1.2未満
やや危険
1未満
危険

【リスクパーセンテージ®】

年間の返済額とランニングコストに対して、家賃 の下落も考慮し持ち続けた場合、何%のリスクが あるかを計算

80%未満を投資適格とした指標

80以下
安全
80より大きく100以下
やや危険
100より大きい
危険

【売却運用率®】

数年後の売却運用率分が、今物件を売却するこ とで、何倍得をすると言う数値適不適のボーダー を1倍とする

注意事項

利回りは詳細エリア、その時の情勢により差異は御座いますが、全くずれている訳では御座いません。 マンションや最寄り、建物の構造により、シミュレーションが多少変動致します。 より細かいシミュレーションをご希望の場合は「詳細なシミュレーションを出してほしい」と、下記フリーダイヤルまでご連絡下さい。 又、計算されたシミュレーションに関して、ご相談等が御座いましたら、同じ様にご連絡をお願い致します。
※経過年数による家賃の下落と、次の入居募集をかける際、家賃収入の年間下落リスク約0.44%〜2%発生を見込んでおります。 下落率に関しては、地域毎や建物によって変動致します。

免責事項

・不動産についての情報の正確性を保証するものではなく、不動産の推計価格(かかる推計価格は随時変更されることがあります)の通りの取引を成立させ、又は賃料を得ることができることを保証するものではありません。

・このシミュレーションには、不動産の個別的要因、経済情勢の変動、地域環境の変化、自然災害等の突発的な要因などの将来変動予測は考慮されていません。

・このシミュレーションで推計する期間は、建物の個別的要因(物理的減価や機能的減価、建物の利用可否などを含みます)は考慮されていません。

・このシミュレーションを通じて不動産取引を検討する場合、当該取引の是非及び内容について、利用者が自らの責任において判断を行うものとし、当該シミュレーションに係る取引の是非及び内容につき、株式会社FGHは一切の責任を負いません。