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"TNOベストハウスは、首都圏に4つの店舗を構えて墨田区・江東区・江戸川区・千代田区を中心として城東エリア全域及び千葉エリアをカバーしています。アパート・マンションの賃貸仲介・賃貸管理・社宅業務代行など幅広い業務を行なっています。中でも自社の専任デザイナーによるデザイナーズマンションではマスコミでも紹介されて注目を集めています。 TNOベストハウスの業務内容などについてご紹介しましょう。"

所在地 〒130-0022 東京都墨田区江東橋4-29-13 第2鈴勘ビル3階
電話番号 03-5625-3730
FAX番号 03-5625-3734
免許番号 東京都知事(1)第98411号/東京都知事(2)第91148号/東京都知事(1)第101386号

ベストハウス専任デザイナーによる物件紹介

TNOベストハウスを利用するメリットとして3つのキー業務があります。
ひとつ目の業務として、敷金・礼金・仲介手数料0円物件、ペットOK物件、駅近徒歩10分物件、1人暮らし向け物件等と言ったお客様のご要望に合ったお部屋探しのお手伝いから、ベストハウス専任デザイナーによるオシャレなデザイナーズ物件のご紹介を行なっています。

ベストハウスのサブリース(一括家賃保証)システム

また、TNOベストハウスの2つ目の業務として「ベストハウスのサブリース(一括家賃保証)システム」があります。 このシステムは、これから賃貸経営を始めるオーナーの方におススメのシステムで、TNOベストハウスが建物を一括借り上げることで、入居者との賃貸借契約や家賃の回収管理などの業務全てをTNOベストハウスが行なうことになります。このシステムを利用することによって、オーナーは面倒な賃貸管理業務に煩わされることなく、安定した収入を得ることが出来ます。これは、TNOベストハウスが提供するサブリースシステムの最大のメリットと言えるでしょう。
また、必要があれば、経営についてもTNOベストハウスに委託することも可能です。それによって、資産価値の維持を形成することも出来ます。

社宅の管理代行業務

そして、TNOベストハウスの3つ目の業務として社宅の管理代行業務があります。社員への福利厚生の一環として住環境の整備は大事なポイントになりますが、社宅を管理するためには、建物のメンテナンスや清掃等様々な業務が発生してしまいます。社宅を管理運営するために発生してしまうこれらの業務を一括してTNOベストハウスに委託することで、会社の人員を割く必要がなくなり、人件費の節約だけでなく社宅管理業務の効率化にも役立てることが出来るでしょう。

TNOの企業情報・売上

TNOベストハウスは、2009年(平成21年)8月に設立されました。資本金は500万円になります。
錦糸町に本店を構え、門前仲町店、西葛西店、神田店と都内に4つの店舗を構えています。業務としては、(1)不動産の賃貸・売買仲介、管理およびコンサルティング業務、(2)不動産取引に関する保証および債権買取を含めた信用供与、(3)家賃保証および回収に関する業務、(4)損害保険代理業、(5)広告、宣伝に関する企画、制作および広告代理業を行なっています。
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員および公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員です。
また、千葉テレビの「元木大介がセレクト!ビジネス隠し玉企業2017」において専門分野で走り続ける社長達の1人としてNTOベストハウスの社長が紹介されました。
NTOベストハウスの売り上げについては公開されていません。

TNO(墨田区)のポイント

POINT.1
サブリースシステムが最も特徴的なシステムと言えるでしょう。都内でアパートやマンションの賃貸経営を安定させることは立地条件だけでなく、常に周囲の家賃の変動を把握しておく必要があります。ですが、そうした運営を行なうためには専門家による賃貸住宅の管理運営が不可欠となって来ています。
TNOベストハウスが行なっている一括家賃保証システムであるサブリースシステムは賃貸物件の管理運営をTNOベストハウスに委託することによって、家賃収入の安定を図ることが出来るシステムになっています。このサブリースシステムについて詳しくみてみることにしましょう。
POINT.2
安定した収入の保証
TNOベストハウスが提案しているサブリースシステムは、オーナーにとって安定した家賃収入を保証するシステムになります。
通常のアパート・マンションの賃貸経営の場合、入居者の家賃が収入源になります。そのため空室や家賃の滞納が発生してしまうと、直接収入減収につながってしまうことになります。
また、家賃相場を決めるのは、立地条件、周囲の環境、物件自体の資産価値によって常に変動してしまいます。
空室を出さないためにも、常に適切な家賃を知るための情報を張り巡らしていることは重要なことになりますが、これらのことを把握するには専門家の知識が必要になります。
TNOベストハウスが提供しているサブリースシステムは、様々な賃貸物件を取扱っているノウハウを活かした適正な価格設定を行なうことで、空室、家賃の滞納などの賃貸物件経営のスクを回避し、安定した賃料収入を可能にしています。
POINT.3
信頼の賃貸管理業務
サブリースシステムでは、アパート・マンションの入居者は、ベストハウスと賃貸契約を結ぶことになります。
TNOベストハウスでは、オーナーに代わって入居者の募集をはじめ、賃貸契約に係る業務、クレーム対応など、日常的な全ての業務を行なっています。
また、万が一入居者との間に家賃や退去に関するトラブルが発生してしまい、裁判に発展してしまった場合も、TNOベストハウスは大家として裁判を行なうことになります。そのため、オーナーが訴訟の当事者になってしまうことはありませんので安心です。
さらに、集合住宅の場合、隣人同士のトラブルなどが発生してしまうこともありますが、そうしたクレームや、建物の管理・保守・修繕などに対しても、TNOベストハウスの熟練のスタッフが対応しますので、素早い適切な対応を行なうことが可能になることでしょう。

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