公式サイトを見る

須賀管理センターは、江戸川区瑞江で30年以上にわたって賃貸経営をオーナー目線で行ってきた会社です。江戸川区の中でも特に地域を瑞江と篠崎に絞って経営してきたため、このエリアに大きな自信を持ちます。時代によって変化するニーズや価値を読んだコンサルティングを行い、賃貸経営を提案。オーナーの利益を最大にするよう尽力しています。

所在地 東京都江戸川区瑞江2-6-19 桜第一ビル1F
電話番号 03-3698-1234(代表)
FAX番号 03-3670-1221
免許番号 東京都知事免許(2)第84518号

須賀管理センター(江戸川区)のメリット

賃貸物件の規模が大きくなればなるほど、オーナー一人で管理するのは大変になります。須賀管理センターが行う賃貸住宅安心サポートを利用すれば、サブリース一括借り上げの他、リフォームやメンテナンスも行ってくれるので、オーナーは賃貸物件管理に関する悩みがほとんどなくなります。須賀管理センターが持つこれまでの賃貸物件管理実績は、1500戸以上です。
須賀管理センターが行ってくれる賃貸管理の内容は、賃料管理とトラブル対応が主軸です。賃料管理の保守点検業務では、巡回及び定期清掃やエレベーター点検、消防設備点検などを行い、大規模補修業務では室内リフォームや外壁塗装、外壁補修等を行います。点検業務後は、消防署や江戸川区への報告も行ってくれるので安心です。
大規模補修を行うことで、賃貸経営で避けたい空室を回避しやすくなります。須賀管理センターでは、コストや補修後の稼働率なども計算して提案してくれるため、賃貸経営に不慣れなオーナーにとって、心強いパートナーになり得ます。また、大規模補修だけでなく、蛇口のパッキン交換といった細かな補修まで頼むことも可能です。
そして賃料徴収はもとより、滞納している入居者への督促も、トラブル対応に含まれています。須賀管理センターと契約時に賃料保証会社へ加入することになるので、もし滞納者がいても、保証会社の立て替えによって毎月の収入は一定です。
須賀管理センターに任せることは、オーナーにとって様々なメリットが享受できますが、入居者にとってもメリットが大きいです。例えば、入居者同士や近隣住民との間で騒音やゴミ出しなどのトラブルが発生した場合、夜間でも代行業者に連絡が付くようになっています。水漏れなどの緊急トラブルには即時対応しているので、入居者も安心して住めます。
また、これから不動産を購入したい場合や、新築を予定している場合も相談が可能です。須賀管理センターでは、不動産購入や売却、買い換えなどの売買業務はもちろん、立地やニーズに合わせたプランニングや収支計画書及び図面の作成なども行っています。
さらに須賀管理センターは、賃貸物件を管理するのではなく、経営するという形を提案中です。積極的な資産運用に取り組むことで、オーナーの利益が最大限になると考えるからです。
賃貸経営で高収益を得るには、稼働率を高めることが第一と言えます。マーケティングリサーチからスタートし、建物が完成する前に入居者を確保します。入居後も賃貸物件の満足度を上げるべくテナントコミュニケーションを取り、建物のメンテナンスも定期的に実施。須賀管理センターは瑞江駅前に賃貸専門店舗を構えているので、空室が発生したときも素早い集客が可能です。もちろん、インターネットや小冊子、不動産各社への宣伝など、様々な方法を駆使して集客活動を行います。

須賀管理センター(江戸川区)の企業情報・売上

須賀管理センターは、昭和59年12月に創立した不動産管理会社で、資本金は3千万円です。会社が入居するビルは、都営新宿線の瑞江駅から徒歩2分の場所にあります。須賀徹代表の他、10名の従業員が勤務しています。
事業内容は賃貸管理に建物管理サービス全般、リフォームや改装工事全般です。土地の有効活用方法の提案も行います。
三井住友銀行と三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行と取引しており、旭川カントリー倶楽部が関連会社となっています。また、社団法人全日本不動産協会と社団法人不動産保証協会に加盟中です。

須賀管理センター(江戸川区)のポイント

POINT.1
須賀管理センターは、江戸川区の瑞江と篠崎を軸に、少人数体制で地域に密着したサービスを提供しています。一人一人の従業員がお客様の大切な財産を預かっているのだということを意識して、迅速丁寧な仕事を心がけます。建物の種類に合わせた管理形態や管理内容を提案中です。
POINT.2
かゆいところに手が届くような存在でありたいと、ささいなことでも気軽に相談してもらえる会社を目指し、日々邁進中です。そして、オーナーの視点に立ち、オーナーにとってベストな方法を提案することに力を注いでいます。
POINT.3
リーシング活動を積極的に実施し、テナント入居時及び退去時の工事管理や官庁への届出等を行うだけでなく、スムーズな入居や退去を目指しています。それに加えて、不動産の品質管理とコストのバランスを考慮した上で、設備の運転制御やメンテナンス、清掃などを実施します。

賃貸管理会社コスパを比較してみた!