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株式会社翔家は、不動産の管理を専門に行っている企業です。賃貸物件の仲介などは行っていないため、あくまでもオーナー様に対しての営業となります。具体的にどんな業務なのか、株式会社翔家の特徴は何か、紹介していきたいと思います。

所在地 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-48-10 25山京ビル10F
電話番号 03-3980-9611
FAX番号 03-3980-9612
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(7)59048号

翔家のメリット

独自のシステムを利用し、オーナー様に代わって様々な業務を代行してくれます。業務は大きく分けて、賃貸管理と建物管理に分かれます。賃貸管理で行うのは、入居者募集です。とはいっても、仲介業者ではないため、翔家が入居者と契約するわけではありません。東不動産流通機構や、知名度の高いインターネット物件サイトに登録し、一般向けに公開します。また物件の周辺や最寄り駅の近くにある不動産業者を訪問し、物件を紹介したりもします。入居者が集まるように、募集活動を代行して行ってくれるので、オーナー様が自ら営業をかける必要がなくなります。
また、入居者様からのクレーム対応、家賃の督促行為など、できれば避けたい業務も、代行して行います。もちろん退去後の点検やクリーニング、修繕なども行うので、総合的に管理を任せることができます。

また、建物管理では、主に5つのサービスから構成されます。事務管理業務、建物施設管理、清掃業務、管理人業務、そして緊急対応サービスです。事務管理業務とは、管理費や修繕積立金など、管理業務に必要な諸経費を管理します。また、未納料金の督促、防火管理などさまざまな管理を代行で行います。
建物施設管理は、保守点検、保全計画など、建物の管理を全般的に担当します。消防設備や、受水構の清掃点検、給水設備の保守点検を行います。
また、普段から物件の共用スペースを清掃したり、放置自転車や粗大ごみなど、住民に迷惑なものを処分したり、廃棄することもあります。こういった清掃は、専門業者を通してサービスを提供するため、翔家ではあくまで管理の部分の業務となりますが、住民、そしてオーナー様が安心して過ごせるように、業務を代行いたします。

賃貸管理と建物管理、この二つにおいて責任を持ってしっかりと行ってくれることが、翔家の業務です。オーナー様にとっては、管理を委託できるのは、品質保持や金銭の問題からもメリットが大きいのではないでしょうか。

翔家の企業情報・売上

翔家は、1990年4月に設立し、創業25年以上続いている企業です。資本金は1,500万円であり、社団法人 全国宅地建物取引業協会などに加盟しています。業務内容としては、東京を中心に、埼玉県・千葉県・神奈川県などの物件、合計1,300程の物件の管理を担当しています。インターネットを利用して入居者募集をかけたり、入居者の更新時の手続き、修理や修繕、トラブル対応など、オーナー様と入居者様の間に入り、業務を代行します。また、リフォームの手配や確定申告までお手伝いしており、不動産に関して何かしらの悩みがあるオーナー様と主に対応しています。
取り扱い物件の種別としては、賃貸アパートやマンションといった住居から、事務所、店舗、工場、倉庫などの施設。そして売買されている中古マンションです。主なエリアとしては、新宿区、練馬区、板橋区など、東京都の中でも埼玉寄りのエリアが多いです。
企業の売上情報は公開されておりませんが、創業から25年以上続き企業です。毎年安定した業績をあげているのが分かります。管理業務は、安定した収益へと繋がりますので、地道な営業活動を続けていると言えるでしょう。

翔家のポイント

POINT.1
オーナー様の主な収入源である家賃収入。中には、入居していながら滞納し、未払いを続ける困った方もいらっしゃいます。トラブルを避けるため、強く督促できない方もいるでしょう。そんな方に代わり、翔家では、家賃の督促業務を代行して行います。他にも、入居者の募集もできるため、オーナー様は安定した家賃収入が見込めるようになります。
POINT.2
賃貸借契約をする際に、保証人がいなくて契約できない方もいます。ただオーナー様にとって、保証人がいないと、不払いや滞納をされた時に困ってしまいます。そんな双方の不安を解消するために、保証人不要制度を採用しています。保証会社を入れることで、オーナー様にとっても家賃の未払いに悩むことがなく、入居者も保証人を探さなくてよいというメリットがあります。
POINT.3
翔家で取り扱っている物件のエリアは、新宿区、練馬区といった、東京都心の一部のエリアです。東京から埼玉県よりのエリアに強みがあり、その周辺の物件を所持しているオーナー様にとっては、安心して任せることができるでしょう。池袋の会社があるため、いざ何かあった時でも、対面で相談しやすい環境もあります。

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