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東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県エリアを中心に、多数の管理物件を持つ不動産会社が株式会社アートアベニューです。賃貸物件のオーナーを最大限サポートし、その収益を最大化させるための取り組みを、積極的に行っています。JR山手線の新宿駅から徒歩7分のところに店舗を構える株式会社アートアベニューについて、基本情報や売上高など、詳細な情報をお伝えします。

所在地 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F
電話番号 03-5339-0551
FAX番号 03-5339-0552
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(5)第74420号

株式会社アートアベニューについて。

株式会社アートアベニューでは、不動産投資に取り組む賃貸物件オーナーに向けて、収益を最大化させる提案・企画・サービス提供を基本理念としています。
従来の賃貸管理業の枠にとどまらず、より積極的なプロパティマネジメントを行っています。
株式会社アートアベニューでは、投資目標や期間、目的に合わせて選べるよう、管理メニューを二種類用意しています。

長期保有物件を対象とした空室保証(一括借り上げ)プラン

長期保有物件を対象とした空室保証(一括借り上げ)タイプでは、たとえ部屋が空室であっても、アートアベニューより家賃が振り込まれる仕組みとなっています。
安定した収益を得られるほか、株式会社アートアベニューでは、「高運用時にはオーナーに利益を還元する」という独自のスタイルを構築しています。
これにより、一括借り上げタイプのデメリットを少なくしています。

短期~中期保有向けのプラン

一方で短期~中期保有向けのプランとしては、滞納保証タイプが用意されています。滞納保証タイプでは、コストを最小限に絞りながらも、充実したサービスを提供しています。万が一家賃の滞納が起きてしまったときには、株式会社アートアベニューが家賃を立替払いするのはもちろん、夜逃げ対策やルールを守らない入居者の立ち退き請求、さらに入居者から訴訟を起こされた場合の対応など、あらゆるリスクに備えられる仕組みとなっています。

滞納保証タイプについても「転貸借方式」を採用

株式会社アートアベニューにおいては、一括借り上げタイプだけではなく、滞納保証タイプについても「転貸借方式」を採用しています。
これにより、アートアベニューが管理する建物は全て、「オーナーからアートアベニューに貸し出された物件を、賃貸に出す」という仕組みになっています。
この方式を採用することで、アートアベニューは「貸主」という法的な立場を得ることができ、さまざまなトラブルに対して「当事者」として対応することが可能となります。
これにより、オーナーの負担をより一層軽減する狙いがあります。

独自の会員サービス

このほかにも、株式会社アートアベニューには、独自の会員サービス「プレミアムオーナーズ」が用意されています。
年会費無料のシルバー会員と、年会費21,600円のゴールド会員の二つのタイプが用意されており、セミナーや仲介手数料の優遇など、お得なサービスで不動産投資をサポートしてくれます。

アートアベニューの企業情報

株式会社アートアベニューは1996年に設立された会社です。2,100万円を資本金として、収益不動産の経営管理、賃貸住宅のサブリース、賃貸住宅の管理、建築プロデュース、シェアハウスの企画・運営・管理などを手掛けています。このほかにも、リフォーム・リノベーションの企画や施工、土地の有効活用に関する企画や運営、不動産売買や賃貸仲介、各種コンサルティングやホテル業など、不動産にかかわるさまざまな事業を行っています。また日新火災海上保険株式会社、AIU損害保険株式会社の代理店として、保険業にも携わっています。
取引銀行にはりそな銀行新都心営業部と三井住友銀行新宿支店があり、株式会社バード財産コンサルタンツと提携を結んでいます。関連会社には株式会社アートアベニュー宮古島、アートアベニュー沖縄支店、オーナーズエージェント株式会社、オーナーズエージェント沖縄株式会社の4つがあり、2017年8月時点における従業員数は54名、グループ企業全体を合わせると105名となっています。このうちの半数以上が、宅地建物取引主任者や賃貸不動産経営管理士、インテリアコーディネーターや米国不動産経営管理士など、不動産に関わる資格を取得しています。

アートアベニューの売上

2016年の12月期における売上高は66億4,000万円です。
創業から20年以上が経過した今、不動産管理だけにとどまらず、あらゆる分野で売り上げをアップさせています。

株式会社アートアベニュー(新宿区)のポイント

POINT.1
株式会社アートアベニューの経営理念は「オーナー様に忠誠を誓う! 」です。オーナーの収益を最大化するため、さまざまな独自の取り組みを行っています。一括借り上げ方式の高運用時の利益還元システムや転貸借方式の採用など、あらゆる面でオーナーをサポートしてくれます。
POINT.2
不動産オーナーに向けて、独自の会員サービス「プレミアムオーナーズ」を提供しています。メルマガやセミナーなどで今後の投資動向について情報を提供したり、いざ売買を行う際の仲介手数料を優遇したりと、さまざまなメリットを用意しています。年会費無料のシルバー会員と、年会費21,600円のゴールド会員が用意されています。
POINT.3
株式会社アートアベニューでは、さまざまな空室対策を行っています。良質な入居者を長く獲得し続けるための適切な管理のほか、必要に応じてリフォームやリノベーションの提案も行っています。入居者ニーズを把握している不動産会社だからこその目線で、必要なプラン、より魅力度を増すためのプランをサポートしています。

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