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昭産建設は平成15年1月8日に会社設立されています。主な事業内容は建設事業のほかに不動産開発やコンサルティング事業、また不動産管理や仲介事業とリフォーム事業も行っている会社です。事業のほかにも年に数回、木工教室などのイベントも行われ、地域の方とのコミュニケーションも図られています。地域社会の発展に貢献することを目的とした事業活動が行われています。

所在地 東京都江戸川区中葛西5丁目34番7号昭産ビル
電話番号 03-3680-6800
FAX番号 03-3688-9248
免許番号 宅建業者免許番号東京都知事(3)第81749号 建設業/東京都知事第145646号 一級建築士/東京都知事第48777号

昭産建設(葛飾区)のメリット

昭産建設は建設事業と不動産事業を総合的に運営しているということから、建物についてよりよい物件を探すことができるというメリットがあります。昭産建設の不動産ショップでは顧客のニーズに合わせて、賃貸物件や売買物件についての情報が多数掲載されています。賃貸物件では初期費用や手数料、家賃がお手頃なものや家具付きなどの物件が用意してあります。ほかにも居住用や事業を目的とする物件、駐車場の賃貸や売買物件が多数紹介されています。さらに通勤通学で駅が近い場所などのアクセスにこだわりのある方向けや旅館の和室をイメージしたものやウッド調の自然な感じの部屋など、内装にこだわりのある方向けの情報も多く紹介されています。またマイホームを探している方にもおすすめの新築戸建の物件も多く扱われています。新築だけではなく、中古物件もあり、新品のシステムキッチンを設置することで新築のような感じになるので、新築にこだわらず物件を探している方にはおすすめといえます。それぞれの条件に合わせて単身向けやファミリー層まで納得のいく物件を探すことができるのではないでしょうか。

昭産建設(葛飾区)の企業情報・売上

昭産建設では建設事業だけではなく、不動産の管理をしている会社です。建設事業では主に賃貸住宅やテナントビルなどの設計・建築、さらに内装工事や解体工事が行われています。ほかにも集合住宅、商用施設の建築やご高齢者や介護の必要な方のためのエイジフリーなどもあります。また遺言信託や遺産整理業務に関する指導・仲介と斡旋の事業もされています。不動産管理では主に不動産の売買・賃貸仲介業務、時間貸駐車場の管理や運営、またトランクルームの管理・運営なども行われています。さらにはマンションの売買から戸建・土地の売買などの取り扱いもあります。ほかには損保の保険代理業もされていて幅広く事業を展開されています。昭産建設の売上高については1999年に合併したことで建築工事の施工やマンションの分譲、建て売り住宅などの売り上げもあり、2000年3月では約32億5600万円が計上されています。その後の年売上高の詳細は記されていません。

昭産建設(葛飾区)のポイント

POINT.1
昭産建設は顧客の大切な建物の賃貸管理業務も行ってくれます。この賃貸管理業務についてのポイントは賃貸管理で起こりうる様々な悩みをどのような方法で解決していくかというところにあります。昭産建設ではその悩みを全面的にサポートして、解決へと導いてくれます。
入居者の募集をかけてもなかなか空室が埋まらないという悩みはよくあることでしょう。その場合でも具体的な空室対策の提案とWebサイトと紙面を使った入居者の募集をおこなったり、店頭からの反響を狙い来店を獲得したりするという方法がとられています。
POINT.2
管理業務については、建物を管理するにあたり契約・更新・退去の手続きなど、入居者とのやり取りがあります。この面倒な手続きも契約の代行と入居者との連絡を行ってくれます。また一番困るのは入居者からの苦情です。この対応も迅速に解決へと導いてくれます。さらに賃貸料の回収面では入居者の滞納がある場合や、入居者によって賃料の違いがある場合の苦情の対応も必要です。この場合でもオーナーに代わり、入居者へ賃料の催促をしてくれます。また入居者が退去するときも清算や金銭の管理を代行して処置を行ってくれます。
POINT.3

建物の管理については建築年数が経って、老朽化が進むと賃料も下落してしまいます。建物のオーナーとしては建物の老朽化を何とか防ぎたいものです。この場合でも建物の点検や清掃などの処置も行われています。またその後のリフォームも実施され、長期的に保全もされています。
ここで気になるのは建物の委託管理の流れについてです。建物の委託管理の相談は無料で対応されています。それには事前に所有物件の住所や名称、入居の状況や賃料、さらに現在の管理状況についてわかるものを準備していくことが大切です。またすでに別の管理会社に委託している場合でも引き継ぎの期間に2~3か月はあるものの、新たに委託管理の契約ができます。以前の委託管理会社の引き継ぎも代わりに行ってくれます。入居者への募集も管理委託の契約前より開始されるので、安心して任せられるといえます。

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