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常盤不動産は東京・埼玉・千葉・神奈川において、不動産賃貸・売買の仲介、マンションや戸建ての建物管理など、不動産の管理に関わる業務を行っている不動産会社です。 具体的な事業としては不動産賃貸管理と不動産売買のサポートの二種類があります。 不動産賃貸管理においては、オーナーの所有する物件を分析することから始まり、入居者募集の為の業務を、常盤不動産の持つ幅広いネットワークを駆使して行います。入居者が決定したあとは、家賃回収、入居者対応、建物管理、原状回復業務など、契約から解約に至るまでの賃貸物件の全般的な管理をオーナーに代わり行います。自分で管理するのは少々面倒な業務をオーナーに代わって請け負うなど、貸したい賃貸物件のトータル管理を代わりに行ってくれますが、不動産の賃貸経営や建物管理の業務で実績のある会社である為、安心して任せることができます。 不動産売買のサポートにおいては物件の使用状況や敷地の状況をプロの目で実際に確認しつつ、市場動向を参考に、売却可能価格を設定していきます。物件の金額査定を行った後には、常盤不動産と媒介契約を締結し、購入希望者探しに移る手続きをとるという常盤不動産の仲介による売買のほか、常盤不動産が物件をお客様から直接購入する買取による売買を行ったあと、物件購入者を探し、買い主に引き渡すという2つの方法をとっています。

所在地 東京都大田区池上3-39-12 常盤ビル4F
電話番号 03-6410-3630
FAX番号 03-6410-3631
免許番号 東京都知事(2)第90484号

常盤不動産(大田区)のメリット

常盤不動産(大田区)のメリットとして、不動産を持つオーナーの方に対し、常盤不動産独自のネットワークシステムを使うことができる点が挙げられます。 他の不動産会社には無い、独自のネットワークシステムにより、賃貸住宅の入居者の募集や賃料集金、入居者の退去、退去時のお部屋のリフォーム、入居者の入居時に起こる様々なクレーム対応に至るまで、オーナーに代わって引き受けてくれます。不動産賃貸住宅を所有するオーナーにとって、これらの管理はとても面倒なものですが、常盤不動産に委託できてしまうので、負担なく不動産経営をすることができます。 東京、埼玉、千葉、神奈川と広範囲な関東エリアおいて不動産の経営や管理、運営を行ってきたという実績もあるため、安心して不動産賃貸の管理・運営を任せることが可能です。 この独自のネットワークシステムの効果は不動産を売却したいオーナーの方にもおすすめすることができます。 常盤不動産で不動産を売却する場合、直近のデータや市場動向を考慮して、オーナーの所有する物件の価値を最大限に引き出す価格を査定したあと、独自のネットワークシステムを使って購入者を募集することができます。 協力会社にもお手伝いしてもらいつつ、インターネットや情報誌など、物件の情報を配信できるあらゆる手段を使うといった強力な営業活動を常盤不動産が行ってくれるので、速やかな売買を期待できるようになります。

常盤不動産(大田区)の企業情報・売上

有限会社常盤不動産は平成16年12月1日に設立された、東京都大田区岩本町にある不動産管理会社です。 島津 剛さんが代表取締役を務めています。 社団法人全日本不動産協会と社団法人不動産保証協会に所属をしています。 業務内容は不動産の管理・賃貸・売買・リフォーム・コンサルティング、損害保険代理業です。常盤不動産の持つ広いネットワークと信頼・実績で東京を中心に埼玉、千葉、神奈川エリアの賃貸物件を管理し、インターネット・広告をメインに入居者の募集から家賃回収、入居者対応、建物管理、原状回復などの業務を行うほか、資産価値を最大限に向上できるように不動産のマネジメントを行い、お客様の持つ不動産の売却をサポートしています。 営業時間は平日には10:00~19:00、土・日・祝は10:00~17:00となっています。 定休日は毎週水曜日です。 売上に関しては公式サイトに記載がなく不明です。

常盤不動産(大田区)のポイント

POINT.1
常盤不動産独自のネットワークシステムを持っているため、不動産賃貸住宅の入居者を募集する際に複数の仲介業者と連携して入居者を探すほか、広告配布や情報サイトへの登録、雑誌に掲載したりと、幅広い手段を使うことができます。

また、オーナーの所有する不動産の売買を行いたい場合にも、この独自ネットワークシステムを活用することが可能です。

常盤不動産のスタッフが直接オーナーの所有物件を見に行き、物件の使用状況や敷地の状況を確認した上で、直近のデータや市場動向を考慮しつつ売却値段を決定したあと、このネットワークシステムを使い、賃貸住宅の入居者募集の時と同様、物件の購入者を探します。

幅広いネットワークを駆使して賃貸住宅の入居者や不動産物件の購入者を決定することで空き家のままというリスクを減らすことができます。
POINT.2
常盤不動産では、賃貸住宅の管理において、オーナーの負担を減らすことのできる万全のサポート体制が用意されています。

入居者を募集していた賃貸住宅に入居者が決まったあとは、家賃の支払い管理・入居中の設備故障や予測不能な何らかのトラブル・更新の手続き業務・入居者の退去時の事務手続き・住居の原状回復のためのリフォームに対する手続きや作業など、入居者の入居から退去までの様々な対応を全てオーナーの代わりに行ってくれます。

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