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"板橋区大山周辺の賃貸管理を主に取り扱っている株式会社アメニシティは、地域密着型の誠実で丁寧な対応が評判の会社です。住居や店舗、事務所などとして自身で使用していた物件を賃貸にしたい場合や、賃貸管理会社を変更したい場合など多種多様な相談に乗ってもらえます。また、空室がなかなか解消できない場合などには空室対策や設備のリフォームの相談などにも対応してもらうことができ、大家として自身で管理している賃貸物件をお持ちの方は一度訪れてみる価値があります。 「賃貸オーナー様の声」としてホームページで多数紹介されていますが、小さなことでも迅速で的確に対応してもらえ安心して任せられるという声が多く、貸主の信頼を得ている会社です。アメニシティに賃貸管理を依頼した場合、空室解消の為の入居者募集から退去までしっかりと管理し、様々な場面で細やかな気配りをしてもらえます。管理会社として貸主と借主の間に入り、どちらにも満足してもらえるよう丁寧な仕事をしています。 公式ブログも開設してあり、不動産の賃貸管理に関する情報や貸主・借主双方の悩みや質問に対する回答の他、板橋区周辺の飲食店の記事など豊富で読みごたえがある内容になっています。"

所在地 東京都板橋区大山金井町47-6グリーン大山西館102号
電話番号 03-5917-4533
FAX番号 03-3959-7661
免許番号 東京都知事(3)第87442号"

大山のアメニシティ(板橋区)のメリット

アメニシティの賃貸管理物件は、基本的には板橋区内の会社所在地から半径3km以内と限定されています。これによって何らかの問題があった際の入居者への対応が素早く行え、管理業務に対する不満や不安を与えないようにしています。ただし、物件によっては板橋区外や半径3km外であっても対応できる場合もあるようです。また、賃貸管理のイメージとして複数戸あるアパートやマンションを1棟丸ごと依頼するものだと思われることが多いようですが、戸建物件や分譲マンションの1部屋からでも請け負ってもらえます。例えば、所有物件と現住所が離れていて自身では管理できない場合や転勤の間だけ自宅の分譲マンションや戸建て住宅を賃貸にしたい場合なども依頼が可能です。管理委託費や更新事務手数料も相場に比べると比較的安く設定されていてコスト削減できますが、物件の管理や事務処理の内容が劣る事はなくしっかりとしたサービスを提供しています。

大山のアメニシティ(板橋区)の企業情報・売上

株式会社アメニシティは平成18年6月に設立された会社です。全国宅地建物取引業保証協会や東京都宅地建物取引業協会に加盟しており、営業時間は9:30~18:30で水曜が定休日になっています。売上などは公開されていないようです。 アメニシティでは賃貸管理を依頼された物件の空室を解消する為に、様々な対応をしています。インターネットを利用した賃貸検索が主流となっている為、多くの不動産サイトに情報を掲載しています。また、掲載する写真にもこだわっており掲載枚数は最大限まで活用し、部屋の見栄えが良くなるような撮影方法で撮り、部屋からの眺望や周辺施設などの写真も含める事で物件の魅力を最大限に伝えるよう工夫されています。内見時には不快感を与えないよう室内を清潔に保ち、空室独特のニオイへの対策として定期的に換気したり芳香剤を置いたりしています。また、部屋の拡大図面や寸法を測るためのメジャーを準備するなど細かな事にも気を配っており、物件周辺の案内図で生活環境をアピールするなど内見時の印象にこだわることで成約率を上げるよう努めています。

大山のアメニシティ(板橋区)のポイント

POINT.1
地域密着型の不動産管理会社で、管理範囲を限定することで貸主・借主どちらにも満足してもらえるサービスを提供しています。賃貸管理ではスピーディーな対応が重要になってきます。入居者からの問い合わせなどに素早く対応できることで入居満足度が向上し、入居期間が長くなるという結果から空室解消の一因となっています。また、契約更新時には入居中の不具合や不満点に耳を傾け、できる事であれば改善していくよう努めているようです。
POINT.2
賃貸管理費用の面では、一般的な相場は管理委託費が毎月の送金賃料の5%+消費税、更新事務手数料が新賃料の25%~50%+消費税となっています。アメニシティは管理委託費が4%+消費税で更新事務手数料が20%+消費税と、相場よりも低価格ですが、仕事の質は丁寧で他社に劣らず、期間満了の通知や各種書類の作成及び手続きなど安心して任せられます。
POINT.3
入居の際にはこれまでの経験に基づいた独自の審査を行っています。入居者の収入や勤務内容はもちろんですが、人柄も考慮し入居後にマナーを守ってもらえるのかなどを見極めています。また、入居後の対応もしっかりしており、設備の不具合や故障など入居者からの問い合わせやクレームに対する設備の修理・交換などの手配の他、ルールやマナーを守れない入居者への注意や指導を行い、他の入居者や貸主に不満や不安を抱かせないように素早く対応しています。

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