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"株式会社北澤土地は、東京の墨田区にある賃貸管理を中心に行っている不動産会社です。マンション・アパートの他、店舗や工場、駐車場なども賃貸・管理しており、土地やマンション・戸建てなどの売買業務も行っています。創業1973年、管理会社ならではの細やかなサービスの特徴などについてご紹介します。 "

所在地 〒130-0002 東京都墨田区業平2丁目14-8
電話番号 03-3626-0333
FAX番号 03-3626-0334
免許番号 東京都知事免許(13)第25938号

北澤土地のメリット

株式会社北澤土地は、東京都にのみ宅建登録を行っている地元密着型の不動産業者であり、墨田区内で賃貸・売買物件を探している方にとっては、非常に利便性が高いというメリットがあります。
管理業者として物件を直接預かることもあり、物件の数に関しては仲介を主に行う業者よりも少ないですが、入居から退去までの間のフォロー・サポートはきちんと行ってくれます。
ホームページにもそれは表れていて、契約時に必要な書類や確認しておくポイント、不動産の賃貸や売買時の手続きの流れ、内見時のチェックポイントや引っ越し時の注意点などを丁寧に説明したマニュアルを掲載しているほどです。取り扱っている物件は、賃貸アパート・マンションが主であり、ワンルームや1kなど、比較的間取りが小さなものを多く扱っていますので、一人暮らしの方には物件を探しやすいというメリットもあります。

北澤土地の企業情報

株式会社北澤土地は昭和48年(1973年)に、資本金1000万で設立された会社です。
店舗は本店1店舗のみで、墨田区にあり、半蔵門線・浅草線の「押上」駅からは徒歩2分の駅近な場所にあります。
墨田区内の物件を主に取り扱い、賃貸・管理業務を中心に行っている他、仲介業務、不動産売買業務なども手掛けています。
株式は上場していませんので、主要取引銀行や売り上げ、社員数などは公開していませんが、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会や、同じく公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に加盟しています。
また適正な納税に対する啓蒙活動を行っている公益社団法人本所法人会、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会墨田区支部を母体とした青年部会にも所属し、スカイツリー人気に沸く墨田区の魅力の発信や不動産業界の活性化に努めています。現在の社長は北澤三郎氏です。
昭和48年設立以来、40年来にわたり地元に根付いた営業を行い、地域の信頼も得ることで企業を存続させてきました。
現在取り扱っている物件は、賃貸アパート・マンション・戸建て物件が11件、賃貸事務所が7件、賃貸店舗が3件、賃貸駐車場が4件となっており(インターネット調べ:2018年9月)、売買物件に関しては売土地が2件となっています。もちろんどの物件も墨田区のものです。
賃貸物件で最も多いアパート・マンションの間取りはワンルーム、1Kなどの単身用物件が主ですが、4SDK(戸建て住宅)などもあり、家賃は5.9万~22.0万となっていました。
また貸事務所の家賃は6.48万~15.5万まで、貸店舗は8.64万~15万円までとなっていました(2018年9月)。これはほぼ墨田区の家賃平均とも合致しているので、家賃の設定基準に特に問題はないといえるでしょう。
墨田区には不動産業者が347件も存在しています(2018年)。東京という不動産業者の激戦区の中にあって、40年以上営業を続けられるということが、地域に愛され、信頼されている証であると思われます。
また北澤土地は管理会社であることのメリットを生かし、入居後のアフターフォローにも力を入れています。
今年6月にリニューアルしたホームページには「住まいを借りる契約の流れ」や「引っ越しのチェックポイント」などの6つのマニュアルを掲載したり、引越し業者の比較サイト、住宅ローンのシミュレーションサイトのリンクが張ってあったりと、とても親切で見やすいWebサイトとなっています。

北澤土地(墨田区)のポイント

POINT.1
株式会社北澤土地は、墨田区に拠点を置き、墨田区の物件を主に扱う、まさに「墨田区」に強い不動産業者であることが、第1の強みです。全国展開をし、墨田区以外の様々な土地の物件を大量に抱え、全国からインターネットで検索できるような不動産会社も確かにありますが、オーナーの方から地元ならではのご縁で預かった物件など、ここに足を運んでみなければ見つけられない物件を紹介してもらえるかもしれません。どうしても墨田区に住みたい、事務所や店を構えたいという人にはおすすめです。
POINT.2
不動産賃貸会社には物件の賃貸をオーナーから依頼され、宣伝をして入居者を見つけ、入居の報酬として仲介料を取る仲介業者と、オーナーから賃貸&物件の管理を依頼され、物件の管理料を取る管理業者の2種類があります。仲介業務のみ、管理業務のみを営む業者もいれば、仲介・管理の両方を兼ねる業者もおり、北澤土地は後者になります。管理業者は物件を直接預かるので、物件の斡旋はもちろん、設備の故障や隣人とのトラブルなど、入居してからの入居者へのサポートも業者が行います。実際に物件を管理しているので、仲介業者と違って物件の数は少なくなりますが、その分物件をよく理解しているので、入居者への対応も迅速に行えるというメリットがあります。
POINT.3
株式会社北澤土地は昭和48年の創業以来、40年以上の長きにわたり、不動産業を墨田区で行ってきました。東京のような不動産物件も人の入れ替わりも多い土地には、数多くの不動産業者があり、墨田区に限定しても、300件以上の不動産業者がひしめき合っています。その中で10回以上も宅建免許を更新し続け、営業し続けていられること。これが北澤土地のゆるぎない実績であり、最大のポイントです。

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