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リーディング株式会社は東京本店を拠点に、大分や博多などで不動産業務やインターネット開発業務、IT関連業務を行っている会社です。不動産業務としては不動産ポータルサイトの運営や不動産賃貸仲介・売買仲介、不動産管理を主に行っています。リーディング株式会社の企業情報や運営しているポータルサイトの特徴などについて、紹介します。

所在地 〒101-0031 東京都千代田区東神田3-2-4 東神田サマリヤマンション706
電話番号 03-3863-3933
FAX番号 03-3863-3939
免許番号 国土交通大臣免許(2)第7990号

リーディングのメリット

リーディング会社の大きなメリットといえば、やはり不動産ポータルサイトの「直談.com」を自社で運営していることです。
「直談.com」では不動産経由で契約することはもちろん、大家さんと直接契約できるため初期費用を大幅に抑えることが可能です。
不動産を借りたい人や買いたい人は登録する必要はなく、気にいった物件があれば直接電話で申し込むか、指定のフォームより申し込みをするだけで構いません。
賃貸費用についての交渉を直接大家さんにできるのも、大きなメリットです。
一般的な不動産ポータルタイトは違うので、大家さんが直接サイトに登録を行い、物件を掲載することも大家さんにとってはメリットといえます。
掲載料金はポイント課金制のため、コストを削減することができるのもメリットの一つといえるでしょう。
現在は1万件の物件が掲載されるまで、掲載料0円キャンペーンを実施していますので、よりコストをかけずに利用することができます。
キャンペーンが終了すると利用料金が課金されますので、利用する場合は注意が必要です。
キャンペーン終了時はリーディング株式会社から連絡がきますので、いきなり課金が開始されることはありません。
「直談.com」に物件を掲載した場合、内見受付や案内、契約などは全て大家さんが行わなくてはなりませんが、その分だけ礼金や仲介手数料を無料にして掲載することもできます。
不動産会社に依頼すると仲介手数料が必要になることを考えると、かなり初期費用を安く掲載することができますので、借り手が決まるのもそれだけ早くなります。

リーディングの企業情報

リーディング株式会社は1998年5月に設立した、資本金1000万円の会社です。
東京本店と大分店、博多事務所と大分事務所を展開しています。従業員数は17名で、所属団体名は(公社)東京都宅地建物取引業協会です。
主たる業務は検索サイトの運営管理とインターネットの開発管理、ライブラリやOEM、携帯アプリ、CGIやPHPなどのWebシステム開発販売、不動産事業とリフォーム・設備設置とメンテナンス、中古車販売事業です。

リーディングの事業内容

不動産事業の内容は賃貸仲介と売買仲介、賃貸管理代理やコンサルティング、不動産情報サイト運営です。
東京では総武線や山手線、日比谷線や都営新宿線の賃貸物件を主に扱っており、マンションやアパート、事務所や店舗、駐車場や倉庫などの賃貸仲介を行っています。
不動産管理業務も行っており、賃貸経営における入居者募集と管理業務をオーナーから受けたまわっています。
入居募集システムは空き物件を埋めるための業務を実施します。入居募集と管理業務システムは募集業務に加え、家賃管理や入居者のトラブル、クレーム対応など、賃貸経営における全てのサポートを実施します。契約期間は基本的に住居が2年、店舗や事務所は3年ごとの自動更新となります。

リーディング(千代田区)のポイント

POINT.1

リーディング株式会社の大きな特徴は、自社で不動産ポータルサイトを運営していることです。ポータルサイトを運営していることで、自社賃貸管理物件に空きがあればすぐにサイトに掲載し、借りる人を見つけることが可能です。
賃貸経営を依頼しているオーナーはできるだけ空家期間をなくし、次の借り手を見つけたいと思うものです。リーディング株式会社は自社のサイトだけでなく他社の不動産サイトにも情報を公開しているので、早く借り手を見つけることができます。
POINT.2
リーディング株式会社の運営している「直談.com」では、大家さんと直接交渉ができるのも特徴の一つです。
一般的には不動産会社を介すので仲介手数料が発生しますが、「直談.com」は大家さんに直に交渉ができるので仲介手数料が無料になることが多いです。家賃の値下げや礼金などの交渉も可能なので、費用を抑えることが可能になります。しかし、問い合わせや内見などの申し込みは、全て自分で行わなくてはなりません。
POINT.3
大家さんが自分で物件を掲載することで、広告費も大幅に削減することができます。仲介手数料がかからない分だけ初期費用を安くすることもできるので、空家を早く埋めることもできます。
受付から契約まで全てを自分で行うので、初期費用の設定も自分で自由に行えます。礼金や宣伝広告費がかからなければ、それだけ初期費用に還元することができます。

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