公式サイトを見る

東京都荒川区にある株式会社マルヨシ住宅社は、スタッフ全員が麻布在住という麻布十番店を含め4店舗を麻布十番に展開しており、全店舗が路面店(1階店舗)です。不動産売買・仲介・賃貸・管理や中古物件の企画・施工・販売業務(再生事業)、資産活用(コンサルティング)、販売代理業務、リフォーム事業、家具製作・販売業務をしている不動産会社で、主に麻布・赤坂・六本木・広尾などの賃貸物件・賃貸マンション等を多数取り扱っています。物件の種類は新築、ペット可、分譲賃貸、タワーマンション、事務所OK等。Webマーケティングにも注力しており、マーケットに適応した賃料設定なら通常2週間~1ヶ月での成約が可能です。荒川区というエリアに限定したことにより、スタッフは物件情報の熟知、エリアの特性の把握等正確かつ深度の高い情報を届けてくれます。不動産を持っているオーナー様には年間1200件以上の賃貸仲介実績の経験を活かした不動産価値の維持・向上のための提案やオーナー様の目線に立った様々な管理体制。入居する側としても、ただの物件紹介だけではなく、荒川区の素晴らしさを共に紹介することによって、「この部屋に住みたい」から「この街に住みたいからこの部屋に」といった声が多くあるそうです。

所在地 東京都荒川区荒川7丁目46番1-103号 マークスタワー
電話番号 03-3895-3888
FAX番号 03-3895-3231
免許番号 東京都知事(11)第33281号

マルヨシ住宅社(荒川区)のメリット

自分たちが惚れていない街の不動産を紹介するのは裏切りにならないか、その思いがあるからこそマルヨシ住宅社のスタッフは荒川区に惚れています。そしてエリアを限定することにより、スタッフは物件情報の熟知、エリアの特性やマーケティング等の正確かつ詳細な情報の提供が可能です。物件紹介には留まらず、街の素晴らしさも伝えてくれるため、「この部屋に住みたい」から「この街に住みたいからこの部屋に」と言ってもらえる事が多いようです。オーナー目線に立った管理体制も充実しています。入居者の募集や申し込みの斡旋、契約書作成から締結まではマルヨシ住宅社が担当し管理はオーナーに任せる「一般・専任募集プラン」。入居者斡旋、家賃集金、クレーム対応、設備の故障などのトラブル処理を行う「スタンダートプラン」。スタンダートプランに家賃滞納保証がついた「プレミアムプラン」。各種プランはオーナー様に合わせてタイムリーに変更可能です。管理業務と一部解約業務が異なるだけで全てのプランで、入居者の募集方法や契約書関連の違いはありません。

マルヨシ住宅社(荒川区)の企業情報・売上

株式会社マルヨシ住宅社の設立は1998年3月9日。所属団体は社団法人東京都宅地建物取引業協会や社団法人全国宅地建物取引業保証協会東京本部です。年中無休となっており、営業時間は9:30~21:30になっています。売上や資本金の公開はされてないようです。代表者は青木槙子。不動産の売買・仲介・賃貸・管理、中古物件の企画・施工・販売業務(再生事業)、資産活用(コンサルティング)業務、販売代理業務、リフォーム事業、家具製作・販売業務をしています。荒川区に絞って4店舗をドミナント展開しており、麻布エリア、赤坂・六本木・乃木坂エリア・新橋・虎ノ門・神谷町エリア、浜松町・大門・芝公園エリア、広尾エリア、三田・田町エリア・白金エリアの物件を扱っています。物件の種別としては、新築・ペット可・デザイナーズ・分譲タイプ・タワーマンション・楽器可・SOHO、事務所可・低地型マンション。

マルヨシ住宅社(荒川区)のポイント

POINT.1
ライフスタイルや価値観が進む中、お客様のニーズに迅速かつ着実に応えられる社内体制です。例えば空き室が多いと相談があったなら、荒川区での年間1200件以上に及ぶ賃貸仲介実績で蓄積した経験を活かし、入居促進のための家賃交渉やリフォーム提案を受けられます。
POINT.2
また入居者が外国人でコミュニケーションが心配といったことには英語が堪能なスタッフが対応します。

月々の管理業務手数料がかからない一般・専任募集プランですが、管理が大変となったら、他のプランへのタイムリーな移行も可能です。

家賃滞納者がいるから困ったという方ならプレミアムプランに変えるという事も出来ます。プレミアムプランなら家賃滞納保証がついているので、滞納分が保証されることにより安定した家賃収入と計画的な資産運用が可能です。
POINT.3
ホームページで掲載している物件の情報には詳細な情報が載っています。部屋の中やマンションの外観内観を角度を色々変えた写真や、ゴミ捨て場の情報、徒歩圏内にあるスーパーやコンビニ等の生活に必要な情報、マンションの有人管理やオートロック等のセキュリティや防音の情報、ちょっとした情報等も書かれています。大手物件掲載サイトでは登録物件が多すぎる為に手が回りにくい部分を配慮出来るのは荒川区に限定したからこそでしょう。絞り込み検索では、物件特徴・間取り・専有面積・賃料・契約条件・築年数・最寄駅からの徒歩の時間・所在階・リビング・こだわり条件の中から複数選んで探すのですが、色々細かい条件もありお客様の希望の条件に合う物件が出来るだけ見つかるよう配慮されています。

賃貸管理会社コスパを比較してみた!