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プラザサービスは、東京都渋谷区にある不動産会社です。 プラザサービスは昭和62年に設立された会社で、平成4年に現在のプラザサービスという名前に変わりました。主な業務内容は不動産の売買や賃貸の仲介、賃貸家屋だけでなくオフィスビルなどの保守や管理、ビルの点検や不良箇所の工事、設計から施工までの建設工事や内装工事の請け負いなどです。 具体的にどのような不動産管理業務をしているのかというと、入居者募集、審査・契約、更新業務、家賃の集金、家賃滞納の督促から、原状回復工事、補修工事の請負、清掃業務、さらには建物の設備点検や巡回点検までやってくれる会社です。 ホームページには今まで管理を任された不動産で起きた問題とそれに対する対処が書かれており、ゴミ出しの指導・人員配置の代行、設備修理が必要になった場合の入居者と業者の調整の代行などの問題解決例が記載されています。 また、プラザサービスは財団法人日本賃貸住宅管理協会という団体に加入しています。この団体は管理会社が倒産したといった万が一のときに、一時的に管理会社を紹介することや、引き渡せなかった預り金の保証弁済などをすることを目的として設立された団体です。ですので、万が一の心配をすることなく、不動産を預けることができます。

所在地 東京都港区北青山3丁目12番7号 秋月ビル302号
電話番号 03-3407-2368
FAX番号 03-3407-2309
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(6)第63610号 建設業 東京都知事(般-29)第138353号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第1160号

プラザサービス(渋谷区)のメリット

プラザサービスは従業員こそ少数ですが、それは逆に小回りのきくフットワークで、オーナー様ごとにきめ細やかなサービスが提供できるというメリットでもあります。 また、営業、管理、工事という不動産業には欠かせない3つの要素を、プラザサービス一社で全て請け負っています。別会社にたらい回しにされる心配はありません。特に工事については別業者に頼むことしかできない不動産管理業者も多く、トラブルになりやすいところなのでそこも含めて一社でやってくれるというのは非常に大きなメリットです。 次に、オンラインで賃料を管理しているため、家賃に関するトラブルが大きくなる前に芽を摘み取ることのできる万全の体制が整っています。もちろんトラブルが起きた場合は、プラザサービスが督促を代行してくれます。法的手続きの実行も含めた適切な対応を取れる体制が整っているため、プラザサービスに任せれば家賃の滞納問題に苦しめられることもありません。 最後に、公式ホームページの事例紹介が非常に詳しく親切です。実際に不動産管理を自分でしていて困ったことがあって管理業務を委託したいと思っている方には、具体的にプラザサービスがどんな問題をどう解決できるか事前に知ることができるのは大きなメリットといえます。具体的には、退去時に工事費用の支払いを渋る入居者との交渉を専門知識を持ったスタッフが代行した例、入居者以外の部外者が勝手に駐輪場や敷地内を使っていたり、不法投棄に困らされていたりするのを、警察と協力して警備を行って解決した例などが記載されています。

プラザサービス(渋谷区)の企業情報・売上

プラザサービスは、マンション1室から管理業務を引き受けてくれます。別に大きな不動産やたくさんの不動産を持っているわけではないが、だからこそ経験豊富な会社に任せたいという場合にうってつけです。大手だとこのような場合にも高い管理料を取られることがありますが、プラザサービスでは最低5000円から管理業務を請け負ってくれます。 他にも公式HPでは、不動産管理を自分でしていて困ったことが起きてしまったお客様の具体的な事例とともにプラザサービスならどう解決できるかという例が多数示されており、お客様のニーズに合わせて、様々な対応をしてくれるということがわかります。 残念ながら会計情報は公開されていませんが、表参道で30年事業を続けているという実績が、何より安定した売上を誇っているという証拠となっています。

プラザサービス(渋谷区)のポイント

POINT.1
プラザサービスの一つ目のポイントは、ワンルームタイプであれば一室5000円からという安い管理手数料で部屋の管理を請け負ってくれることです。管理手数料がかさむと、せっかくの不動産からの利益が減ってしまうことになるので、管理手数料が安いというのは利益を最大化するためにもかなり大きなメリットです。
POINT.2
二つ目のポイントは、青山周辺に多数の管理物件を持っていることです。ホームページの管理実績として示されている地図を見ると、青山周辺に20件以上の管理物件を持っていることが分かります。これはつまり青山周辺という地域に力を入れており、この地域の不動産管理について豊富なノウハウを持っているということに繋がるので、青山周辺に不動産をお持ちであれば、地域の知見があるプラザサービスに任せることで迅速に優良な入居者を見つけた上で、適切に管理してくれること間違いありません。

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