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自社管理物件をはじめ、大手のハウスメーカー物件を多数取り扱っていることで知られるフジミグループ。高円寺にて各種不動産関連サービスを提供しているのがフジミ(株)城西賃貸センターです。不動産会社を比較検討している方に向けて、フジミ(株)城西賃貸センターならではの特徴やメリットと、会社の基本情報を紹介します。

所在地 東京都杉並区高円寺南4丁目26-16ビクトリアプラザ高円寺2F
電話番号 03-3318-6051
FAX番号 03-3318-6058
免許番号 東京都知事免許(7)第57774号

フジミ(株)城西賃貸センターの特徴

フジミ(株)城西賃貸センターは、フジミグループの一員として不動産事業に取り組んでいます。
確かな管理体制で、安定した賃貸経営サポートを行ってくれる企業として定評があります。
自社管理物件を数多く保有しているだけではなく、大手ハウスメーカーとの提携により、質の高い賃貸住宅も数多く取り揃えています。
集客力の高さと、経験豊かなスタッフによるサポート力で、オーナーにとって身近で安心できる賃貸管理サービスを提供してくれています。

年平均空室率は3%以下

フジミの特徴の一つは、不動産賃貸に関するサービスをグループ企業内で行えるという点です。
これにより高い集客率を実現し、空室率の削減へとつなげています。
フジミグループが都内で管理する賃貸物件の数は7,000を超えていますが、年平均空室率は3%以下という非常に低い水準を維持しています。
2018年3月末日時点での空室率は、なんと1.6%という数字を記録しており、空室率の上昇に悩む不動産オーナーにとって、非常に魅力的な内容となっています。
こうした数字を記録できる裏には、フジミ(株)城西賃貸センターならではの工夫があります。
大手不動産情報掲載サイトの活用はもちろんのこと、現在注目されているVR技術を用いた物件アピールも積極的に行っています。
室内空間を360°確認できることで、訴求力の向上に役立っています。
またこれ以外にも、「解約を申し出た入居者全員に『理由』を確認し、改善に努める」という地道な努力も行っています。
現在の状況を一目で把握できる表を作るなど、会社をあげて空室率削減に向けて積極的な取り組みを行っています。

宅建士取得率91%という高い実績

フジミ(株)城西賃貸センターでは、安心経営を実現するための管理プランとして、「一括借上システム」「家賃保証システム」「集金保証システム」の3つを用意しています。
それぞれの基本管理料は「8%~」「5%~」「3%~」となっていて、サービスの充実度と共にコストを意識してプランの決定ができるように配慮されています。
どこまでのリスクを許容できるかによって、利用推奨プランは異なってきますが、フジミ(株)城西賃貸センターでは経験豊かなスタッフたちが、的確なアドバイスを行ってくれます。
宅建士取得率91%という高い実績で、オーナーをサポートしてくれるでしょう。

フジミ(株)城西賃貸センターの企業情報

フジミ(株)城西賃貸センターが所属するフジミハウジング株式会社は、1986年8月に設立されました。
資本金1,000万円で賃貸住宅・店舗・事務所の仲介業務、売買仲介業務、建築の企画提案、リフォームの提案、損害保険代理業などを行っています。
またグループ企業であるフジミ株式会社が行っているオーナー向けの不動産管理サービスも、高い入居率達成で好評を博しています。
フジミハウジング株式会社は、フジミ(株)城西賃貸センターをはじめ、都内に3つの店舗を有しています。
企業全体の従業員数は30名で、関連企業であるフジミ株式会社、株式会社ピノーコーポレーション、株式会社ネクサスパートナーズなどと併せて、グループ全体では約400名が働いています。
取引先企業としては旭化成ホームズ株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社、積和不動産株式会社、ミサワホーム不動産株式会社、トヨタホーム東京株式会社などの有名ハウスメーカーをはじめ、大学生協東京事業連合や東京大学消費生活協同組合、東京工芸大学消費生活協同組合など、賃貸住宅を求める方々の窓口になる組合との取引も重視しています。フジミハウジングとしての成約実績は50,000件以上と、着実に売上をあげています。

フジミ(株)城西賃貸センター(杉並区)のポイント

POINT.1
入居者募集から不動産管理まで、不動産に関わる業務をグループ内で一貫して行うため、無駄がありません。大手ハウスメーカーとの提携で魅力ある物件を多く保有していることもあり、入居率は非常に高い水準を達成しています。また空室率削減のため、最新技術の活用からアナログな方法まで、さまざまな工夫を行っています。
POINT.2
オーナー向けの管理プランとしては、提供サービスの充実度と契約スタイルによって3つのタイプを用意しています。「一括借上システム」「家賃保証システム」「集金保証システム」の3つの中から、自身の経営スタイルに合ったプランを選択することで、賃貸経営にまつわるコストを低下させることにもつながります。
POINT.3
賃貸経営を検討している方、土地の有効活用を検討している方に向けて開発した「市場調査=マーケティングリサーチ」「事業収支計画」など、さまざまな分析結果を保有しています。これらの分析結果をもとに、高円寺周辺地域で不動産投資を成功させるために必要なポイントを、わかりやすく伝え、さらに最適なプランを提示してくれます。

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