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ファーストシーンは、葛飾区をはじめとした城東エリアの賃貸管理を行う企業です。分譲マンションからビル管理まで幅広く取り扱う上に、飲食事業や教育事業などの他業種、果ては海外の物件の取り扱いなど多彩で柔軟かつグローバルな企業でもあります。企業としての特徴や実績、賃貸管理を委託する上でのメリットや特筆すべきポイントなどを見ていきましょう。

所在地 東京都葛飾区立石1丁目22-1協立ビル1F
電話番号 03-5654-4545
FAX番号 03-5654-4646
免許番号 東京都知事(5)第73897号

ファーストシーン(葛飾区)を利用するメリット

ファーストシーン(葛飾区)は、葛飾区をはじめとした江戸川区や江東区など東京都城東エリアの不動産に特化した企業です。そのため、該当地区の賃貸物件を探す際には、心強い味方になります。城東エリアには葛飾区を担当する立川店を皮切りに合計4拠点設置されており、賃貸管理はもちろん売買や分譲などエリア内の物件のあらゆる問題を解決してきた実績がある、頼れる不動産管理会社です。
また、管理業務や不動産に関する業務を行うだけでなく、さまざまな事業や海外への展開を持つ、グローバルな企業という点もメリットのひとつでしょう。商業施設運営やファシリティー事業を行うレジデンシャル部門を運営している経験を活かし、新たな事業展開や方向性のアドバイスを受けることができます。不動産ファンドや企業再生業務、事業投資業務を行うキャピタルインベストメント部門もあるため、飲食店や小売店など経営している方にも最適です。また、飲食事業も運営しているため(ダイニング部門)、飲食店経営の方は親身になって相談してもらえます。フィリピンでの不動産投資コンサルティングや住居・工場の紹介を行っているため、海外への展望がある方にも良いでしょう。起こりうるトラブルや将来への展望への提案、さまざまな事業展開による的確かつグローバルなアドバイスなどをもらえるため、賃貸経営を行う上で非常に強い味方になってくれる企業と言えます。

ファーストシーン(葛飾区)の企業としての特徴・実績

ファーストシーン(葛飾区)は、平成8年3月に東京都江戸川区にて「(株)夢ハウジング」として創業された会社であり、資本金は9,950万円です。現在のファーストシーンの社名へと変更したのは創業20周年を迎えた平成28年のことで、設立当初の夢ハウジングやファーストシーンコミュニケーションズなどを含む7企業を束ねる企業として大きく成長し続けています。
不動産事業を行う事業所は、(株)ファーストシーン本社、ピタットハウス大島店、立石店と平井店の4拠点です。東京都を中心に展開するピタットハウスをはじめとした賃貸・売買仲介営業をはじめ、戸建やマンション分譲販売営業や建築受注営業など多岐に渡ります。また、オリジナルブランドであるファーストシーンシリーズの、新築分譲戸建の建築業務も担当しています。建設設計や施工、監理を一括で行うことができるため、単なる不動産業者ではなく住居のトータルプロデュースが可能な、住宅のプロフェッショナルと言えるでしょう。他にも、グループ内の不動産を基盤とした新規事業の立案も手がけており、物件の設計から建設、事業の立ち上げから始動後の運営まで広く携わるコンサルティング業務も行っています。
ファーストシーンでは、不動産業務の他に「ファーストシーンビューティー&コスメテックス」なる美容事業や、飲食事業を担うファーストシーンダイニング、教育事業を運営するファーストシーンエデュケーションなど、多数の事業も取り扱っています。2016年の時点で売上高は10億を超えており、一つの枠におさまらない柔軟性と多彩さを秘めた企業です。

ファーストシーン(葛飾区)のポイント

POINT.1
まずは、マンションを管理する上で必要な業務の主軸を任せられる、という点が1つめのポイントです。快適なマンションライフを実現するためには、コミュニティの形成や資金管理、設備管理や非常時に対する準備などが必要ですが、ファーストシーンが持つ最新のノウハウによって優秀なシステムを組み上げます。確実かつ堅実なサービスを提供してくれるため、安心して任せることができるという訳です。受付や清掃・巡回という管理業務を基本として、各種点検の立ち会いや管理組合運営のサポートを全力で行ってくれます。
POINT.2
次に、確実で安心な長期修繕計画の提案を享受できる点も大きなポイントです。一般的に建築費用よりも経費を要するマンションの維持管理費を、専門家であるスタッフが長期にわたる積立計画を綿密に立てます。管理業務に慣れていなければ長期的な修繕計画を明確に立てることは難しいため、プロに修繕積立金の立案を任せられるという点は非常にポイントが高いです。
POINT.3
そして、長期修繕計画だけでなく管理費などを含めた会計業務のサポートも嬉しい点でしょう。管理費や積立金の出納業務、各種費用の支払いや予算管理、決算業務などお金が絡む業務はいずれも複雑で面倒なものばかりです。不動産業務や管理業務はもとより、事業立案業務など幅広く取り扱うファーストシーンでは、これらの業務も実績豊富なスタッフによってしっかりサポートしてくれます。区分所有者からの管理費についての出納、管理組合の活動における費用の支払い業務や公共料金、各種工事代金や消耗品費など細部にいたるまで、きちんと管理してくれるのは大きな強みです。

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