公式サイトを見る

株式会社バジリカは、JR新宿駅から徒歩6分のところにある、アパート管理に強みを発揮する不動産会社です。平成10年の設立で、実績も豊富です。入居者の募集から家賃の精算、トラブル対応、退去時の立会いまで手厚いサポート体制で臨みます。 とくに、アパートのオーナーに安定したアパート経営を実現してもらうため、独自の管理プランを設定してわかりやすい管理体制をとっています。 特筆すべきは、ある条件を満たすことで、空室の家賃を保証したり、家賃の滞納があった場合でもその家賃を保証したりといった手厚い保証制度を設けているところです。また、プランによっては、入居者に家賃を滞納され裁判で係争することとなった時の弁護士費用をバジリカが負担するというものもあります。 それから、契約されたオーナーには、定期的に無料のアパート経営相談会を開きます。この相談会では、アパート経営から資産の活用方法、相続対策など、不動産に関することについてならなんでも無料で相談することができます。 また、バジリカは物件の巡回、清掃、建物のメンテナンスにも強みを持っています。定期的に契約アパートを巡回し不具合などがないかどうかを確認します。不具合があった場合には速やかに対応し、オーナーに報告します。アパートの敷地内や共用部分の清掃、建物の修理等のメンテナンスについても長年の実績から培ったノウハウにより万全の体制が確立されています。

所在地 東京都新宿区西新宿7丁目10番19号西新宿ビル3F
電話番号 03-5389-5555
FAX番号 03-5338-7239
免許番号 東京都知事(2)第87579号

バジリカ(新宿区)のメリット

バジリカにアパート管理を依頼した場合のメリットですが、独自ノウハウによる手厚い管理体制の恩恵を受けることができるところでしょう。具体的に言いますと、管理プランごとにわかりやすいサービス内容が定められていて、条件次第では、空室でも家賃が受け取れ、入居者が家賃を滞納しても家賃をバジリカが肩代わりしてくれる制度があります。このようなサポートが可能なのはバジリカに独自のノウハウがあるからなのです。リフォームについては、入居者の退去にともなって行われるリフォームを、迅速に行うことで空室の期間を極力短くします。 また、アパートの巡回や、定期的な清掃、建物の修理やリフォームについてもやはり独自のノウハウがあります。これら日常的な管理が行き届くことで、建物の老朽化を防ぎ、アパート経営が長期安定的に可能となります。 また、昨今の社会の国際化にも対応するため、英語・中国語・イタリア語を話せるスタッフが常時待機していますので、外国人の方にとっては非常にありがたいメリットといえるでしょう。

バジリカ(新宿区)の企業情報・売上

バジリカは平成10年6月24日に設立した不動産管理会社です。主にアパートの管理、清掃、リフォーム事業を行う会社です。対応エリアは東京都になります。契約アパートの入居率は、平成29年9月時点で99.66%となっています。国際社会を見据え、英語、中国語に加えイタリア語もしゃべれるスタッフが常駐しており、様々な人種、国籍等の背景を持った方のためのサポート体制を整えた会社に成長を遂げています。また、中古木剣だけでなく新築物件についても多く揃えています。アパートだけでなく、マンション、店舗、駐車場等の管理も行っています。

バジリカ(新宿区)のポイント

POINT.1
バジリカの特徴的なところは、第一に何といってもアパート管理でしょう。バジリカならではの管理プランを用意し、ある条件を満たすことで空室の家賃保証、および家賃の滞納があった場合の家賃保証が受けられます。家賃の滞納によって裁判ということになった場合の弁護士費用までバジリカが建て替える制度まで用意されています。これはバジリカ独自のアパート管理ノウハウがあってはじめて実現するサービスといえるでしょう。そのほか、バジリカのアパート管理では、入居者の募集から審査、契約はもちろんのこと、家賃の回収からオーナーへの送金、苦情・トラブルへのすみやかな対応、建物を保守・巡回・清掃する業務に至るまで徹底的に行います。退去時の立会いとリフォームにも力を入れています。
POINT.2
バジリカでは、入居者が退去した際の原状回復、リフォーム作業の迅速化を実現しており、退去後の対応を速やかに行うことで空室の期間を極力短くします。バジリカの退去時におけるリフォームは、「東京ルール」と呼ばれる、貸住宅紛争防止条例に則って、敷金の取り扱い基準を明確に定めて行われますので貸主借主ともに安心してご利用いただけます。
POINT.3
バジリカのアパート管理の大きな特徴として、退去時のリフォームだけでなく、日常的な巡回や清掃を行うことでアパートの消耗、建物の老朽化を最小限に食い止め、長期安定的なアパート経営の一助となるサービスを展開しているところです。各部屋の室内の状況はもちろん、共用スペースや敷地内のあらゆる部位には日常的に管理の目を光らせ、必要に応じて改修及び設備機器メンテナンスをご提案し、実際に施工します。これらの修繕、修理、改修に関するノウハウの豊富さが、バジリカのアパート管理の大きな特徴でもあります。アパートのオーナーからは、物件価値の維持と向上の実現を高く評価されています。

賃貸管理会社コスパを比較してみた!