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コモン企画はCentury21のフランチャイズ加盟店として不動産の仲介と賃貸管理を行っている不動産会社です。王子駅前にオフィスを構えてから地域のために長らく経営を行ってきています。独自性だけをセールスポイントとせずに大手の力も借りて経営しているのが特色になっていて、そのメリットを生かしたサービスを受けられます。

所在地 東京都北区岸町1丁目1-9
電話番号 03-3907-3382
FAX番号 03-3906-4540
免許番号 東京都知事(9)第46438号

コモン企画(北区)のメリット

コモン企画に賃貸管理を依頼するメリットはCentury21のフランチャイズ加盟店として大手のノウハウを生かしながら、王子を中心として北区で地元とのつながりを作りながら得てきた経験や情報を駆使したサービスを受けられることです。コモン企画による賃貸管理はクオリティーが高いのがポイントであり、オーナーが自分で管理するのでは実現できないような無駄がなくて適切な内容の管理業務を実施してもらえます。入居者募集から契約締結に至るプロセスに加え、入居者管理や建物管理を全てサポートしてもらうことが可能です。入居者募集では退去と入居のタイミングをできる限り近くできるように早めの募集を行い、空室期間を最小限にする努力をしています。また、入居者の質の高さは住みやすさにも建物の寿命にも大きな影響を与える要素です。その点からコモン企画では入居時審査を徹底して行っています。審査を厳しくしすぎると空室になるリスクも高まるため、プロとしてのノウハウに基づいた適正レベルでの判断を行ってもらえる点が魅力です。そして、安心な内容の契約書を用意して締結を代行し、退去の際には原状回復義務の確認や敷金の精算なども全て行ってもらえます。一方、入居者管理や建物管理はプロとしての知識や経験の有無がクオリティーに大きな違いを生むのでコモン企画も強みにしている点です。賃料の集金や催促を計画的に行うためのノウハウを持っているので大きなトラブルを起こさずに確実性の高い対応をしてくれます。クレーム対応についても過去の事例に基づいた適切な対応をしてもらえるのでトラブルが大きくなるリスクが低いのが魅力です。建物について詳しいスタッフによる巡回管理を行ってもらえるのに加え、リフォームや修理についても適宜必要性を確認して提案してもらえます。設備の点検なども手配してもらえるため、細かな部分はあまり意識せずとも賃貸経営を行うことが可能です。

コモン企画(北区)の企業情報・売上

コモン企画は昭和58年12月に王子で設立してから主に北区の不動産を扱って賃貸の仲介及び物件の管理を行っています。王子駅から徒歩一分の好立地にあるので相談に訪れやすく、30年以上にもわたって地域との親交を深めてきたことから着実に成長を遂げてきているのが特徴です。資本金も1,000万円あって十分な経営基盤を持っていますが、年間の売上については公式サイトには情報が掲載されていません。保証協会として公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会に加入しています。また、Centry21のフランチャイズ加盟店として経営していますが、積和不動産のMASTにも加盟していて、MASTに関連するサービスも行っているのが特徴です。

コモン企画(北区)のポイント

POINT.1
コモン企画は王子を中心とする北区での集客力が高いのが魅力です。地域でよく知られている不動産会社となっているのは、地元の人からよく相談を受けていることだけが理由ではありません。コモン企画に賃貸管理を依頼することによって、公式サイト上でコモン企画管理・責任おすすめ賃貸物件として宣伝してもらえるようになります。インターネットでの物件検索はよく行われるようになっているので、地元で信頼の厚い不動産会社におすすめされているのに気づき、候補として考えてくれるということが期待できるでしょう。
POINT.2
積和不動産のMASTにも加盟しているのもコモン企画の特徴で、入居者募集を行ってもらう上でメリットがあります。MASTに加盟している店舗で取引をすると入居者側はMASTクラブの会員になることで様々な特典を得られる場合があるため、不動産会社探しをするときに候補にするケースが多いからです。また、コモン企画が入居者募集をする上でも積和不動産側のノウハウも活用できるようになるメリットもあるため、空室を埋められる可能性が高くなります。
POINT.3
北区の最新の賃貸事情に強いのは賃貸管理を依頼する上で重要なポイントです。コモン企画は地域に特化していることで新しい情報を常に手に入れていて、それに基づいた対応をしてくれます。北区は都心からはやや離れているものの、大会社のオフィスビルも多数ある地域です。単身者からファミリーまで様々な人が物件を探していて、どのようなレベルの部屋を求めるかについても多様性があります。時代によってそのトレンドの変化が大きく、それに合わせた空室対策を行うことが欠かせません。その対応力があるのが北区に根ざしているコモン企画の強みです。

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