公式サイトを見る

東京都渋谷区に店舗を構える株式会社クリフは、平成5年に九州福岡で創業した不動産仲介・管理・工事・駐車場経営などを行う会社です。 全国的に見ても空き室が多いと言われる福岡において、株式会社クリフが管理する物件は平均入居率95%という高い実績を持っています。 その高い入居率を支えるのがクリフ独自の「コレクション」仕様。入居候補者となるお客様がお部屋を探す際は、同じような間取り、広さ、場所、設備、そして家賃の部屋を複数候補として見つけ、そしてその中から一つを選ばれることがほとんどです。当然、物件の管理を任されたからには、その中で選ばれるという責任が不動産会社にはあります。まず空き室のままでは住んだあとのイメージが湧かない、ということで、室内にスタンド照明、壁取り付け収納棚、壁掛け時計、インテリア小物などを設置し、入居者に「この部屋に住めば、こんな生活ができるんだな」という良いイメージが湧きやすいように工夫します。 もちろん、悪い点の改善も怠りません。どの部屋でも壁紙や床の張替えは行いますので、当然他の部屋との差別化はできません。クリフではこれまでの管理ノウハウを元に、それだけでは残ってしまう各部屋のマイナスポイントを浮き彫りにし、改善するという作業を行って、内覧時にお客様に選ばれるお部屋へと変化させます。

所在地 東京支店 〒151-0073 東京都渋谷区笹塚1丁目56-10 笹塚総榮ビル408
電話番号 03-5354-8600
FAX番号 03-5354-8605
免許番号 国土交通大臣(1)第8695号

クリフ(渋谷区)のメリット

株式会社クリフにお部屋を任せる一番のメリットは、やはり独自の「コレクション仕様」です。お部屋を探しているお客様が案内されるのは大抵の場合空っぽの部屋です。例えばお部屋の広さは、実際に住むと色々な家具を置くことになるため空っぽの部屋より生活スペースは狭くなってしまいます。寸法を測ったりもできますが、それでも部屋にどんな家具をどんなふうに置けばどのように生活するか想像するのは、とても難しい作業です。このように部屋の大きさ一つとっても、空っぽの部屋を見せられただけでは入居後にどんな生活ができるのかのイメージがまるでつきません。その点、クリフの「コレクション」仕様は、ただの空き室を見せるのではなく、お部屋に合った家具や小物を設置することで、お客様に入居後のイメージが湧きやすいように工夫しています。もちろん、お客様が減点対象にしてしまう点のカバーもしっかりと行います。これまでのノウハウを元に、水回りのよごれなどをはじめとしたお客様に「別の部屋にしよう」と思わせてしまいがちな点をあらかじめ分析しておき、「好印象を与える」メンテナンスを行っています。 入居決定後のアフターケアだって万全。蓄積してきた独自の視点で行なう入居審査により、不良入居者を入居前に確実に見抜くことでお客様の大切な財産を守ります。また、もし入居後に延滞があった場合も大丈夫。1ヶ月目は株式会社クリフが立て替え送金をしてくれます。延滞者の方には、法的手続きを踏んだアプローチはもちろん、改善に向けたフォローも含めた総合的な措置を代行してくれます。

クリフ(渋谷区)の企業情報・売上

株式会社クリフは、賃貸管理業務、賃貸仲介業務、内装・補修業務、駐車場経営を主に行っています。他には、売買仲介業務や、区分所有物件仲介業務も行っています。さらに、任意売却の受付もしており、司法書士や弁護士と一体となって、債務整理をサポートする業務も行っています。 また、役員及び管理的地位にあるものに占める女性の割合が2016年には40%程度となっており、男女差別なく登用してくれる企業であるということもわかります。 売り上げは2016年度5月の実績で4億4000万円。やはり引き受けた物件の入居率が高いだけあって、28名と少ない社員数でありながら多くの売上を出しています。安心してお客様の大切な不動産を任せることができる会社だということが、ここからも分かります。

クリフ(渋谷区)のポイント

POINT.1
株式会社クリフの一番のポイントは、やはりお部屋を空き室のまま入居希望者に見せるのではなく、「入居後のイメージが湧くお部屋」を目的とした「コレクション仕様」として見せてくれることです。不動産会社に一度お部屋探しをお願いしてみるとわかりますが、空き室というのはとても淡白としていて、実際の物件を見てもどの部屋を選んで、どんなインテリアを置けばいいのか分かりにくいです。株式会社クリフに任せれば、預かったお部屋を「コレクション仕様」に改装することで、入居後の生活イメージを含めて入居候補者に見せることができ、早く、優良な入居者に住んでもらえます。
POINT.2
株式会社クリフの二番目のポイントは、全国的に見ても空き室が多いと言われる本社所在地の福岡において、平均入居率95%という高い実績をもっていることです。前述のコレクション仕様だけでなく、徹底した市場調査と物件ごとの最適な提案で、きっとお客様のお部屋といい入居者をつなげてくれます。

賃貸管理会社コスパを比較してみた!