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オルカホームは赤羽駅付近に拠点を構えている不動産会社です。賃貸経営はオーナーにとって重要な資産運用ということを理解した上で多様なニーズに合わせた賃貸管理業務を行っています。広く賃貸管理に必要なサービスを提供しているだけでなく、北区から埼玉南部に広がる広いエリアで多様な物件を扱っているのが強みの会社です。

所在地 東京都北区赤羽西1-6-1パルロード21F
電話番号 03-6454-3641
FAX番号 03-6454-3642
免許番号 東京都知事(2)第92304号

オルカホーム(北区)のメリット

オルカホームに賃貸管理を依頼するメリットは、ニーズに応じて三つのプランから選べることです。オーナーとして何を管理会社に依頼したいかはケースバイケースですが、オルカホームでは要望が多いパターンからお気楽プラン、しっかりプラン、納得プランを提案しています。お気楽プランは最小限の費用で基本的な業務だけを任せるというのがコンセプトのプランです。管理手数料は家賃収入の5%になっていて、更新労務報酬が50%、広告宣伝費が100%とされています。これだけ払えば入居者募集や入居審査、契約締結や退去などに関わる一連の業務を全て任せることが可能です。入居中のクレーム対応や家賃の集金と催促も任せられます。そして、退去後についても点検や原状回復、敷金精算に加え、新しい賃料設定についても査定をして提案を受けられます。しっかりプランになるとこれに建物管理が付帯する仕組みになっていて、定期巡回点検や共用部分の清掃、設備の法定点検の手配も業務に入るのが特徴です。一方、納得プランは家賃保証を伴う賃貸管理契約です。一括借り上げになる契約で、家賃は空室の状態によらずに一定額で支払ってもらえます。不動産投資の場合には特に空室リスクや滞納リスクを気にかける傾向がありますが、家賃保証のある納得プランにしておけば安心して資金計画を立てることが可能です。このように広い選択肢があるため、オーナーは自分の経営への関わり方や所有している物件の状況に応じて適切なプランを選べます。区分マンション経営をするときや、自分で建物管理を行うときにはお気軽プランが適していますが、一棟マンションやアパートの建物管理も含めて依頼したい場合には、家賃保証の必要に応じてしっかりプランか納得プランを選択するといった形になるでしょう。このエリアでは区分マンションの販売もよく行われるようになっているため、そのニーズに合わせた形でお気軽プランが選べるようになっているのはオルカホームの魅力です。

オルカホーム(北区)の企業情報・売上

オルカホームは赤羽駅から徒歩2分の距離にオフィスを構え、埼京線沿線を北は川口、南は池袋に至るまでカバーしています。その周辺エリアについても南北線沿線や埼玉高速鉄道沿線で物件を扱っている会社です。事業内容は不動産の管理だけではなく、不動産の賃貸や売買の仲介、不動産に関わるコンサルティングや企画・開発も含み、不動産全般に関わる業務を行っています。顧問税理士や顧問司法書士も用意してしっかりとした社内体制を整えています。オルカホームの売上や資本金、実績に関する情報は公式サイトには記載されていませんが、取引金融機関も多く確かな経営基盤を持っている会社です。

オルカホーム(北区)のポイント

POINT.1
オルカホームは赤羽を中心とする北区や埼玉県南部を主な対応エリアとして幅広い物件を取り扱っているのがポイントです。単身向けや夫婦向け、ファミリー向けの住宅だけでなく、事業用物件として事務所や店舗、倉庫や工場なども扱っています。店舗開業をするのに人口の多さと物価や地価の高さのバランスから適しているエリアでもあるため、店舗物件の取扱数が比較的多いのも特徴です。土地活用を考えたいというときには立地や面積に応じて事業用物件も考慮した提案をしてもらえます。
POINT.2
オルカホームでは管理コストを下げたいというオーナーにとって魅力的なサービスを提供しています。建物管理を完全にはなくしたくないという場合にはお手軽プランにオプションで定期巡回点検、共用部分の清掃、設備の法定点検の手配を個々に付けることが可能です。定期清掃とエレベーターの点検だけ入れてもらい、消防設備点検の手配などは自分で行うといった細かな要求にも応じてもらえます。そのため、自分なりにできる範囲で管理をしたいというときにも利用しやすい管理会社です。
POINT.3
赤羽を中心としたエリアに根ざして事業を行ってきた影響で地域とのつながりが強いのもオルカホームの特徴です。集客力が高いだけでなく、業者手配でも柔軟で迅速な対応をしてもらえます。上下水道や電気、ガスなどの工事業者や清掃業者、点検業者などとつながりがあるからです。オーナーとしてはトラブルが発生したときに専門業者を速やかに手配してもらえる安心感があります。防災管理責任者が所属しているなど、社内で必要な対応ができる範囲を持っているのも迅速な対応ができるポイントです。

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