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世田谷区に事務所を構え、同エリアの高級賃貸マンションを中心に扱っているのがアーバンコンサルタントです。他にも賃貸物件の管理や所有している土地の有効活用や相続対策など、さまざまなコンサルティングを行っている、アーバンコンサルタントの企業情報と特徴について紹介します。

所在地 〒155-0031 東京都世田谷区北沢2丁目30番6号 UCビル
電話番号 03-3481-1900
FAX番号 03-3481-5100
免許番号 東京都知事免許(6)第63388号

アーバンコンサルタントのメリット

賃貸物件の経営に関してのサポートがアーバンコンサルタントのメリットとなります。
賃貸物件の経営に関しては、入居者の募集から物件のメンテナンスなど、さまざまな管理が必要となります。
全くのゼロから始める場合には、土地を有効に活用するにはどうすべきかなど、考えることも多くなります。
賃貸物件を建設した場合、適切な賃料はいくらなのかなど、経営に関してもいろいろな疑問が生じます。
こういった疑問や相談事などは、全てコンサルティング業務の一環として、しっかりとサポートしてもらえます。

どんな相談でも専門家が適切な意見や提案

アーバンコンサルタントでは従業員の定着率が高く、担当者が変わることがほとんどありません。
そのため、その物件に関しては熟知した担当者ということになり、付き合いも長くなることからどんな相談でもしやすくなるのです。
税金に関しての相談であれば、ファイナンシャルプランナーの資格取得者が相談に乗ってくれますし、より高度な相談になると、顧問の税理士に相談してくれます。
法的な問題であれば、顧問弁護士に相談してくれることになり、どんな相談でも専門家が適切な意見や提案をしてくれるのです。
アーバンコンサルタントでは、物件のオーナーの収益が安定するように満室経営を目指した提案や管理を行ってくれます。
まずは、入居者募集に始まり、他の案件との比較、運営の差別化、運営コストの削減といったさまざまな提案を行ってくれるので、安心して任せられるのです。

アーバンコンサルタントの企業情報

アーバンコンサルタントは平成4年3月に設立した、資本金1000万円の不動産会社です。アーバンコンサルタントの主要取引銀行は、三菱東京UFJ銀行と三井住友銀行、みずほ銀行と昭和信用金庫です。
アーバンコンサルタントの顧問弁護士の事務所として、シティユーワ法律事務所と契約をしています。
所属している団体は、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会と公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会です。
保証協会は公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会に加入しています。
アーバンコンサルタントの企業理念は「仕事を通じ、知恵と人間性を研鑽し、顧客と社会の発展に貢献する。」です。
基本となる業務は、不動産の売買仲介や賃貸物件の仲介、また、分譲マンションや賃貸物件の企画も行っています。賃貸物件に関しては、入居者の募集から物件の管理までを行います。
コンサルティング業務としては、リフォームやリノベーションの提案だけでなく、相続税等の税務対策も対象となっています。
得意としている分野は、高級マンションの賃貸物件になります。
また、自社による企画の物件も多く、賃貸マンションだけでなく分譲マンションも扱っています。集合住宅だけでなく、建売住宅の企画から販売も行っています。

アーバンコンサルタントの実績

主要な取引先は、東急リバブル株式会社と東急リゾート株式会社、株式会社東急コミュニティと三菱地所コミュニティ株式会社、清水建設株式会社と北野建設株式会社、東急建設株式会社です。
主な実績としては、平成6年のテラス松原・パセーオ松原の事業企画や、平成7年のパセーオ馬事公苑の企画、平成10年にはUCビルを新築し、本社移転をしています。
他にも平成15年にはテラス軽井沢の企画を、
平成18年にはパセーオ三軒茶屋の企画を、
平成24年にはザ・ミッドハウス新宿御苑の企画・販売を行っています。
平成26年にはザ・ミッドハウス新宿御苑の完成・引渡といったように、企画を中心とし、物件によっては完成までとさまざまな実績をあげています。
関連会社としては上丸実業株式会社と有限会社カミマルプランニングがあります。

アーバンコンサルタント(世田谷区)のポイント

POINT.1
社名にあるように、コンサルティング業務がアーバンコンサルタントの一番のポイントであり、土地の有効活用から賃貸物件の経営サポート、また売買についてのコンサルティングを最も得意としています。主要取引先には大手建設会社が多く、建築から引き渡しまでを行っています。
POINT.2
アーバンコンサルタントの基本業務は賃貸仲介と賃貸管理、コンサルティングですが、売買も行っています。その中心となるエリアが、本社のある世田谷になります。
地元周辺エリアは他の不動産会社がもっていない物件なども持っていますので、掘り出し物件などが多いのも特徴です。
POINT.3
アーバンコンサルタントは不動産の売買に関しても仲介を行いますが、購入に関しては情報を幅広く、売却に関しては最近の実績をもとに的確な査定を行い、早期売却を可能とします。
賃貸物件の利用者の満足度を高めることで解約者を少なくするといった本質を軸にし、賃貸物件経営の安定を目指しています。

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