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株式会社アートマネジメントは東京都内を中心とした、不動産業務を行うアートグループ全般の賃貸管理業務を行っている不動産会社です。集客や家賃相場の算出、入居者のクレーム処理や鍵の交換、部屋の修繕などといった賃貸物件の運営管理をオーナーに代わって行っています。株式会社アートマネジメントの企業情報や売上、特徴について紹介します。

所在地 東京都豊島区池袋2-54-12 日宝池袋第一ビル3F
電話番号 03-5944-8120
FAX番号 03-5944-8130
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(2)第91399号

アートマネージメントのメリット

株式会社アートマネジメントはオーナーごとに管理方法を選択できるよう、数パターンの管理システムを商品化しています。
一般的な賃貸管理会社だと管理方法は一つに統一されていますが、実際にはオーナーによって求める管理方法は異なります。オーナーが求める管理方法を決められるのは、大きなメリットといえます。
オーナーが安心して賃貸経営を行えるよう、アートグループ全体でサポートを行っています。販売から賃貸管理、税金の相談や相続相談など、株式会社アートマネジメントだけでなくグループ全体でオーナーの不安を取り除けるよう、お手伝いをしています。
入居者の募集や家賃回収、住民同士のトラブルやクレーム処理、鍵交換などの物件管理については、株式会社アートマネジメントが全て代行します。
また、グループ会社で建設会社を設けていますので、退去時の修繕についても費用を最小限に抑えることが可能です。内装修繕やクリーニング、空室改善のためのリノベーションなども最小限の費用で行うことができます。
入居者募集はアットホームやスーモ、ホームズやYahoo不動産などの媒体を活用するとともに、地元の不動産会社と交流し、空き室改善に励んでいます。

アートマネジメントの企業情報・売上

株式会社アートマネジメントはアートグループの管理業務を主とした会社として、平成21年5月に資本金1,000万円で設立しました。アートグループ連結の売上高は、2013年12月度の実績で20億円です。
所属している団体は公益社団法人全日本不動産協会で、加入している保証協会は公益社団法人不動産保証協会です。
株式会社アートマネジメントの主な事業内容は、マンションやアパートの賃貸管理、賃貸不動産の退去立会いと原状回復工事、不動産リノベーションや不動産全般のコンサル業務です。
アートグループは創業以来、不動産の売買や賃貸仲介だけでなく、賃貸物件管理やリフォームなど、総合的な不動産コンサルティングを行っています。
「お客様の満足向上」をモットーにしており、物やお金以上の付加価値を提供できるよう日々邁進しています。
株式会社アートマネジメントに在籍しているスタッフは20~30代と若く、フットワークの軽さと活気があふれている会社です。
株式会社アートマネジメントがオーナー向けに提供している集金代行システムは、月々3,000円(税別)から利用することができます。
集金代行システムの業務内容としては、入居者の募集と入居審査、契約業務と家賃回収、更新業務と解約受付、入退去の立会、内装や修繕などのリフォーム、入居者からのクレーム処理などを行います。
手数料は3,000円(税別)で、敷金は株式会社アートマネジメント預かりになります。礼金は1ヶ月分を株式会社アートマネジメントへ管理手数料として支払い、更新料は0.5ヶ月分を更新手数料として支払います。
入居者が家賃を滞納した場合、最大3ヶ月まで株式会社アートマネジメントが滞納保証します。入居審査は株式会社アートマネジメントが行い、オーナーへ結果を報告します。
株式会社アートマネジメントが掲げる企業理念は、以下のとおりです。

・不動産を通じより良い人生設計を提案出来るよう真のプロ集団を目指す。
・私達は不動産を通じより良い人生設計・生活設計を提供しお客様一人一人に会ったプランニングを提案して行きます。
・サービスを提供するのは企業であり、発想を生み出すのはスタッフであり、社員・会社が本当の意味でプロとして成長しなければならないと考えております。
・より良いサービスを・より良い提案を・より良い人生を提供して行きます。

アートマネージメントのポイント

POINT.1
株式会社アートマネジメントは若いスタッフが多く在籍しているのでフットワークが良く、オーナーや入居者からの問い合わせ対応も早いと好評を得ています。
信頼あるプロパティーマネジメントを提供できるよう、スタッフ全員がお客様に対しての細やかな気配りとアフターフォローを心がけています。
POINT.2
株式会社アートマネジメントはグループ会社全体でお客様をサポートしていますので、賃貸経営以外の相談や悩みなども受け付けています。
将来的に相続する場合の税金相談や、経年劣化による設備や建物の修繕など、賃貸経営に関するコンサルティングをグループ会社がフォローしてくれます。
POINT.3
株式会社アートマネジメントはグループ会社に賃貸仲介事業を専門に行う会社がありますので、空室続きでオーナーの頭を悩ませることがありません。
自社サイトはもちろん、インターネット上の不動産情報サイトに掲載し、空室をすぐに埋められるよう、さまざまな工夫をしています。また、現地不動産会社と協力し、空室改善に努めています。

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