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千代田区のワンルームマンション投資の部屋は自主管理か?管理委託か?

千代田区のワンルームマンション投資の部屋は、月々の支出を少なくするために自主管理にするか、管理委託するかを決める必要があります。
では、千代田区のワンルームマンション投資の部屋は自主管理と管理委託のどちらがいいのでしょうか?
ここでは、千代田区のワンルームマンション投資の部屋の自主管理と管理委託のメリット・デメリットについてご紹介します。

自主管理のメリット・デメリットとは?

自主管理というのは、入居している人の対応などの全てを、千代田区のワンルームマンション投資の部屋の持主自身が行うものです。
自主管理のメリットとしては、次のようなものが挙げられます。
・費用が少なくなる
・ワンルームマンション投資のノウハウがマスターできる
・リフォーム業者や仲介業者などの人脈が拡大する
・ワンルームマンションの不具合・老朽化・空室期間などの変化がよく分かる
一方、自主管理のデメリットとしては、次のようなものが挙げられます。
・手間と時間がかかる
・いつ発生するか分からないトラブルやクレームなども、常に応対ができるようにする必要がある
・対応できるのは目が届く範囲のワンルームマンションだけになる

管理委託のメリット・デメリットとは?

管理委託というのは、入居する人の募集、退去した後のリフォームなど、全般の千代田区のワンルームマンション投資の仕事を管理会社に頼むものです。
管理委託のメリットとしては、次のようなものが挙げられます。
・手間と時間がかからない
・24時間365日ノウハウがある専門家が対応してくれる
一方、管理委託のデメリットとしては、次のようなものが挙げられます。
・一般的に賃料の2%~7%くらいの費用がかかる
・管理のレベルが担当者によって違う
・管理会社に全て任せると、対応はそれなりのものしかしてくれないことがある

千代田区のワンルームマンション投資の規模を拡げることを考慮すれば管理委託が必要である

先にご紹介したように、自主管理も管理委託もメリットとデメリットがあります。
いずれにしても、管理の大変さが管理会社に全て委託すると分からないため、何とか自主管理でもできるようなワンルームマンション投資の部屋があれば、自主管理に一度チャレンジしてみるのもいいでしょう。
しかし、 千代田区のワンルームマンション投資の全ての部屋を自主管理しながら、規模を拡げるのは困難です。
そのため、規模を拡げたいと思っている場合は、いい管理会社を探して、管理委託する方がおすすめです。

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